BIROU EVALUARI S.R.L.
pune la dispozitie servicii autorizate de evaluare elaborate conform Standardelor de evaluare a bunurilor și certificate ANEVAR, pentru următoarele scopuri enumerate în lateral.
SERVICIILE NOASTRE
Cu ce ne ocupam
Metodele de evaluare
consacrate de Standardele de evaluare a bunurilor ANEVAR, sunt:
1) abordarea prin piață;
2) abordarea prin cost;
3) abordarea prin venit
Dintre acestea, în funcţie de specificul fiecărui bun, estimarea valorii se face prin cel puţin două din cele trei metode amintite.
Cele mai importante elemente ce trebuie luate în considerare la evaluarea bunurilor sunt:
Utilitatea
Element definitoriu al valorii, percepţia (uneori chiar foarte subiectivă) asupra utilităţii unui bun reprezintă una din principalele motivaţii ale cumpărătorului de a intra în posesia bunului respectiv
(imobil sau mobil).
Raritatea
Cantitatea disponibilă dintr-un anumit bun, la un anumit moment pe o anumită piaţă determină raritatea relativă a acesteia. În cazul unei puternice percepţii a utilităţii unui bun, raritatea acesteia are o influenţă decisivă asupra valorii
Condiţiile economice
Generale şi condiţiile pieţei specifice bunurilor Utilitatea și raritatea unui bun se exprimă doar în cadrul unor condiţii economice în cadrul cărora aceste proprietăţi intrinsece ale unui bun pot fi puse în valoare, generând fluxuri financiare pozitive. Condiţiile pieţei specifice determină pragul minim al rentabilităţii exploatării unui bun într-o anumită modalitate.
Caracteristicile fizice
Caracteristicile fizice Mărimea, calitatea materialelor și nivelului tehnologic inglobate precum şi starea tehnică a bunurilor evaluate sunt descrise detaliat şi analizate atent de către evaluator. Identificarea atentă a acestora determină poziţionarea bunului pe piaţa în cadrul echilibrului între cerere și ofertă
Rapoartele de evaluare întocmite de societatea noastra respectă standardele ANEVAR şi standardele internaţionale de evaluare, și pot fi expertizate, la cerere, de către membrii autorizaţi special al organizaţiei profesionale sus-menţionate. Rapoartele de evaluare sunt întocmite de evaluator autorizat, membru titular ANEVAR, care a îndeplinit programul de instruire şi perfecţionare continuă, prezentat în continuare.